Помещаем «потрясающее» в префаб

Aug 16, 2023

© Гордон Скотт

Шери Кунс никогда не ожидала, что станет экспертом по сборным домам. Логопед, ставшая модным дизайнером и давняя жительница квартиры, имела мало опыта в жилищном строительстве, когда в начале 2000-х годов она купила дом, который нуждался в серьезном ремонте. Она взяла отпуск на работе и полностью посвятила себя проекту. Разочарованная недостатком информации по этой теме, Кунс решила объединить все, что она узнала во время проекта, в руководство для всех, кто строит, перестраивает или реконструирует. Книга «От замков из песка до домов мечты» была быстро раскуплена издателем и нашла признание как домовладельцев, так и профессионалов отрасли. «Архитекторы говорят мне, что держат эту книгу на своем столе в качестве справочника», — говорит Кунс.

Несмотря на успех книги, Кунс по-прежнему намеревался вернуться к работе в индустрии моды. Но два события изменили ее мнение: подруга пригласила ее посмотреть, как строят модульный дом, а издатель Кунса предложил ей контракт на две дополнительные книги. Очарованный модульной домашней промышленностью, Кунс спросил, может ли одна из двух книг сосредоточиться на этом. Издатель был в восторге и быстро согласился.

Кунс нашла свое призвание.

С тех пор Кунс опубликовал еще пять книг о сборных домах и стал востребованным журналистом и докладчиком по темам недвижимости. Ее новая книга «Prefabulous для всех» выйдет 18 апреля и станет шестой в ее серии «Prefabulous».

Новая книга включает в себя последние тенденции и инновации в области сборных домов, которые строятся на заводах, а затем отправляются и собираются на месте. Кунс говорит, что книга может стать руководством для агентов по недвижимости, которые хотят помочь своим клиентам с вариантами сборных домов. «Я слежу за тем, что происходит в отрасли. Я изучаю технологию и то, что возможно», — говорит Кунс. «Прежде всего, я отслеживаю, чего люди действительно хотят от дома».

Prefabulous for Everything включает 24 дома в США и Канаде, демонстрируя широкий спектр вариантов, доступных в сборных домах. В книгу вошли планы этажей, фотографии интерьера и экстерьера, дома в различных ценовых категориях и даже несколько дополнительных жилых помещений. В разделе ресурсов перечислены производители, бытовая техника и удобства для каждого объекта недвижимости.

Люди, которые думают о модульных домах 1970-х годов, могут быть удивлены тем, что они видят. «У меня был друг, который сказал: «Ох, эти безвкусные, уродливые дома». Но это уже не так», — говорит Кунс. «В современных сборных домах можно получить все качества обычного дома. В наши дни есть даже модульные особняки».

Сборные дома, которые представляет Кунс, также отличаются от промышленных домов, более известных как трейлеры или передвижные дома. Сборный дом имеет традиционный фундамент и считается недвижимостью после завершения строительства на месте. Сборные дома, в отличие от промышленных домов, также могут претендовать на обычное финансирование.

Два основных типа строительства, которые предлагает Кунс, — это модульные дома и дома из комплектов. Модульные дома, по сути, представляют собой «подключи и работай»: готовый дом доставляется к вашему фундаменту и устанавливается. Дома из комплекта требуют сборки частей и компонентов.

По словам Кунса, одним из основных преимуществ сборных домов является то, что их строительство обходится дешевле. По данным UpNest, в 2022 году средняя стоимость строительства сборного дома колебалась от 50 до 100 долларов за квадратный фут. Традиционно построенный дом стоит в среднем от 150 до 250 долларов. А поскольку компоненты создаются в контролируемой среде, на строительство обычно не влияют задержки из-за погодных условий или конфликты с графиком, что означает сокращение времени строительства и снижение затрат. Поставляемые модули также включают в себя уже установленную проводку, изоляцию, системы отопления, вентиляции и кондиционирования, сантехнику, окна и двери, что сводит к минимуму необходимые работы на месте. Кроме того, проверки проводятся на заводе, а не на строительной площадке, что позволяет еще раз сэкономить время.

По словам Кунса, учитывая все возможные варианты, а также экономию средств и времени, завоевать поклонников легко. «Когда люди узнают о сборных домах, они спрашивают меня: «Как мне построить один из этих домов?» Кому мне позвонить?», — говорит Кунс. «Это самый сокровенный секрет в сфере недвижимости».