Одобрено: 10

Aug 12, 2023

к

Сага, охватывающая более десяти лет, сопровождавшаяся финансовыми кризисами, ураганами, судебными разбирательствами, которые казались бесконечными, и борьбой за то, чтобы снести гниющее бельмо на глазу, которое годами мешало усилиям по реконструкции бульвара в Сисайд-Хайтс, завершилась – скрестив пальцы.

Совет по планированию Сисайд-Хайтс в понедельник вечером единогласно одобрил застройщику Дэну Матаресу через его компанию SSH Boulevard Urban Renewal строительство 10-этажного ультрасовременного здания, которое будет представлять собой сочетание 77 квартир-кондоминиумов, ресторана на пятом этаже и лаунджа. площадью 8500 квадратных футов и 6460 квадратных футов торговых помещений на первом этаже, выходящих на оживленный бульвар.

Визуализации и планы реконструкции бывшей «стальной конструкции», Сисайд-Хайтс, Нью-Джерси (Источник: SSH Redevelopment Plan Deck)

Авелино Мартинес, архитектор, спроектировавший здание, сообщил, что на первом этаже будут розничные магазины, а также вестибюль с двумя входами с бульвара. За розничными магазинами, на втором и третьем уровнях, будет расположена жилая парковка. Доступ к парковке будет осуществляться с южной стороны Гамильтон-авеню, хотя общественной парковки не будет. В гараже будет 153 места для жильцов, включая комбинацию из 23 работающих и уже готовых зарядных станций для электромобилей.

В здании будут два традиционных лифта и один грузовой лифт, который будет использоваться для ресторана, а также для подъема и подъема крупных предметов мебели для жильцов.

Подробностей о ресторане было мало, но ожидается, что это будет заведение более высокого класса.

«В настоящее время арендатора нет, поэтому конфигурация помещения будет зависеть от потребностей этих арендаторов», — сказал Мартизен, не говоря уже о том, что обеденная зона на открытом воздухе «в виде фрески» будет объединена с балконом.

Из 77 жилых квартир три будут с 3 спальнями, а остальные будут разделены между квартирами с 2 спальнями и квартирами с 2 спальнями с дополнительным пространством. Их площадь будет варьироваться от 1500 до 1900 квадратных футов.

«Эти с пятого по десятый во многом идентичны, за исключением внутренней отделки», — сказал Мартинес членам совета директоров.

В здании будет в общей сложности 11 827 квадратных футов удобств, включая многофункциональный зал, крытый лаундж и фитнес-центр, бассейн на крыше и большую террасу на крыше с восточной стороны.

Визуализации и планы реконструкции бывшей «стальной конструкции», Сисайд-Хайтс, Нью-Джерси (Источник: SSH Redevelopment Plan Deck)

Визуализации и планы реконструкции бывшей «стальной конструкции», Сисайд-Хайтс, Нью-Джерси (Источник: SSH Redevelopment Plan Deck)

Визуализации и планы реконструкции бывшей «стальной конструкции», Сисайд-Хайтс, Нью-Джерси (Источник: SSH Redevelopment Plan Deck)

Единственное официальное возражение – если это действительно было возражение – пришло в форме ряда вопросов, заданных местным адвокатом Эдвардом Листоном, представляющим Винсента Крапаротту, бывшего владельца так называемой «стальной конструкции», которая сидел на этом месте более десяти лет, ухудшаясь, прежде чем был осужден городом. Он спросил представителей нового владельца, остались ли на объекте определенные сваи, поддерживающие стальную конструкцию, и будут ли они повторно использованы в новом здании. Инженер проекта Бахрам Фарзане сказал, что ему неизвестно, сохранились ли еще какие-либо сваи, и он сомневается в том, что их можно будет использовать повторно, поскольку свайный фундамент нового здания должен будет проходить по всей высоте здания. Конструкция соответствует современным строительным нормам.

Небольшое количество жителей окрестностей выразило недовольство высотой здания, хотя высота соответствует плану реконструкции района, который был предложен и принят на нескольких предыдущих общественных собраниях.

«Наше здание трехэтажное, а оно будет десятиэтажным», — сказала Тереза ​​Фаррелл с Гамильтон-авеню. «Я думаю о тени, которую это бросит на наше здание».