Роскошные дома-контейнеры, запланированные для южной стороны, на данный момент «приостановлены»

Aug 13, 2023

Девелоперы остановили строительство долгожданной деревни экологически чистых контейнерных домов на одну семью — первой в своем роде в Чикаго — и одновременно реализуют более крупный пригородный проект.

БОЛЬШОЙ ГРАНД-КРОССИНГ — Планы по строительству деревни из контейнерных домов на южной стороне «приостанавливаются», поскольку застройщики продвигаются к другому проекту в соседнем пригороде.

Девелоперы Дэррил Бертон и Энтони Касбони поделились планами летом 2022 года построить Vincennes Village, 12 роскошных контейнерных домов на одну семью, предназначенных для свободной земли по адресу 7231 S. Vincennes Ave. В июне того же года они провели церемонию закладки фундамента.

Двухэтажные роскошные дома, построенные из железнодорожных контейнеров длиной 40 футов, будут иметь от трех до четырех спален, полную бытовую технику, крытый внутренний дворик и гаражи, как ранее рассказал Бертон Block Club, и будут стоить от 300 000 долларов.

Согласно веб-сайту проекта, дома площадью от 1200 до 1800 квадратных футов также могут быть «настроены в соответствии с вашими потребностями».

Бертон и Касбони надеялись, что первые семьи переедут сюда к Рождеству 2022 года, как ранее заявляли разработчики. В декабре дуэт отодвинул свои сроки, и Бертон заявил, что они начнут работу «в первом квартале 2023 года».

Чертежи, представленные в городской департамент строительства, еще не были утверждены «из-за большого наплыва запросов от других строителей в районе Чикаго», сказал тогда Бертон. Проект «все еще находился в стадии реализации», но девелоперы «ждали, пока город скажет нам «да»», - сказал Бертон.

Строительство 12 домов «на данный момент приостановлено», сообщил Бертон Block Club в понедельник. Дуэт надеется «вернуться к этому в ближайшее время», сказал он.

Бертон отказался отвечать на вопросы о городских разрешениях или сообщить новые сроки завершения строительства контейнерных домов.

Представитель городского департамента строительства переадресовал вопросы застройщику, поскольку «это проект частного застройщика, и город не владеет этой землей».

Тем временем застройщики «готовы» построить 300 домов в южном пригородном поселке Форд-Хайтс, сказал Бертон. Этот проект «безусловно является самым крупным и прибыльным с точки зрения объема [строительства]», сказал Бертон.

«… Мы не хотели слишком распыляться, делая меньший проект, но при этом гораздо более прибыльный. Поэтому мы на время приостановили реализацию меньшего проекта до тех пор, пока не сможем реализовать проект Ford Heights, а не наоборот», — сказал Бертон.

Идея Vincennes Village родилась после того, как Бертон и Касбони неожиданно пересеклись, рассказали разработчики Block Club ранее.

Касбони и его покойные братья когда-то владели снесенным дисконтным центром Винсеннеса. По словам Касбони, семья служила сообществу Большого Гранд-Кроссинга более шести десятилетий.

За прошедшие годы братья построили восемь домов на пустующей земле, где когда-то работал магазин. По словам Касбони, они приостановили свой проект в сфере недвижимости в 2008 году после обвала рынка жилья.

По словам Касбони, семья годами пыталась найти застройщика, который мог бы продолжить их работу, пока Касбони не встретил Бертона.

Касбони и Бертон, владелец Global Financial Services, никогда не строили дома из контейнеров, хотя они путешествовали по стране, чтобы изучить сообщества, занимающиеся строительством контейнерных домов, сказал Бертон.

По словам Бертона, Винсеннес-Виллидж позволит использовать излишки железнодорожных контейнеров, «пронизывающих нашу планету», и потенциально увеличит количество домовладельцев на южной стороне.

По словам Бертона, дома из контейнеров можно отремонтировать и продать «в два раза быстрее и вдвое дешевле, чем традиционные деревянные дома».

«Дома из контейнеров улучшают качество жизни сообществ», — сказал Бертон. «Это то, чем мы занимаемся. Сообщество может быть возвышено».

Деревня Винсеннес рекламировалась как «первый контейнерный дом на одну семью» в пределах города.

По словам Бертона, в августе 2022 года застройщики получили «около 3000 запросов» от потенциальных домовладельцев.

Согласно онлайн-киту, предоставленному разработчиками, «потребовалось два года, чтобы получить чертежи, финансирование и строителей, а также получить все одобрение в городе Чикаго». Бертон отказался отвечать на вопросы Block Club о финансировании проекта.