Как застройщик на Гавайях помогает бездомным с помощью каухале

Aug 30, 2023

На Гавайях один застройщик работает над новой моделью жилья, которая обещает лучше решить проблему бездомности — благодаря изменениям в законах о зонировании, упрощающим строительство доступного жилья.

Модель, названная «каухале», основана на жилищной практике коренных жителей Гавайских островов и сочетает в себе скромные спальни с общими жилыми помещениями, такими как ванные комнаты, столовые и гостиные. По словам защитников жилья, опрошенных для этой статьи, цель проекта — создать «сообщество поддержки» — строить не просто дома, а дома.

Некоммерческий разработчик HomeAid Hawaii планирует построить каухале по всему штату в рамках растущего движения по решению кризиса бездомности на Гавайях. В рамках этих усилий губернатор Гавайев Джош Грин недавно издал ряд постановлений о чрезвычайном положении, которые временно приостанавливают действие большей части жилищных правил штата.

Постановления призваны облегчить компаниям строительство доступного жилья. В то время, когда доступность жилья достигает рекордно низкого уровня, согласно отчету Fox Business, это непростая задача.

Девелоперы по всей стране говорят, что они сталкиваются со многими жесткими препятствиями при строительстве доступного жилья, направленного на решение проблемы бездомности. Согласно одному из докладов Национальной ассоциации домостроителей, они не только борются с ростом затрат на строительство, но и заявляют, что попали в политические системы, которые делают строительство медленнее и дороже, и, как следствие, изо всех сил пытаются удовлетворить спрос. .

Согласно новому исследованию, опубликованному Калифорнийским университетом в Сан-Франциско в июне, отсутствие доступного жилья является основной движущей силой роста бездомного населения.

Но в разгар этого кризиса HomeAid Hawaii считает, что разработала модель, которая может преодолеть эти препятствия, создав доступное и поддерживающее жилье для тех, кто в нем нуждается.

Джет Флегетт, художница и продавец из Street Sense Media, наблюдала, как многие из ее друзей и коллег переезжают в жилье после многих лет бездомности. Флегетт также была бездомной в течение пяти лет. Но иногда, по ее словам, ее сверстники могут выйти из своих жилищных программ. По ее словам, не из-за недостаточного финансирования, а из-за отсутствия социальной поддержки — отсутствия сообщества.

«Люди просто становятся одинокими», — сказала Флегетт. «Многие люди, получившие жилье, возвращаются в район и ведут себя так, будто они все еще бездомные. Им приходится вернуться в этот район, чтобы снова почувствовать себя нормально. Они поместят вас в место, окруженное высокомерными людьми. Отрезанный от друзей. Ты просто не чувствуешь поддержки».

По данным Межведомственного совета США по бездомности, вспомогательное жилье представляет собой сочетание недорогого, ориентированного на сообщество жилья и добровольных комплексных услуг. Его цель — предоставить уязвимым сообществам — особенно людям с ограниченными возможностями и людям, не имеющим жилья — стабильное и полноценное место для жизни.

Эта широкая основа лежит в основе строительства множества различных видов жилья, включая модель каухале и, особенно в Европе, социального жилья.

Есть некоторые ключевые различия между социальным жильем, которое стало горячо обсуждаться с тех пор, как законодатели округа Колумбия представили этот проект в прошлом году, и вспомогательным жильем. По данным House Our Neighbours, политического комитета уличной газеты Real Change News, базирующейся в Сиэтле, проекты социального жилья принадлежат правительству, а жильцы с низкими доходами живут рядом с более богатыми жильцами. Однако вспомогательные жилищные проекты могут находиться в частной собственности и не всегда обслуживают жителей со смешанным доходом.

Проекты вспомогательного жилья имеют разный уровень успеха: в то время как проект в Коннектикуте может способствовать чувству общности и предлагать полномасштабные комплексные услуги, другой в Арканзасе может изолировать или предлагать менее дорогостоящий уход.

Это может быть связано с политической обстановкой, отсутствием комплексных услуг или отсутствием защиты от повышения арендной платы или некачественного ремонта – реалий, которые часто освещаются в этой газете.